东方宇亿万林府在售小高层面积约89-169㎡，成交价18000-18500元/㎡；在售洋房173-179-194-252㎡，成交价标准层22000元/㎡，详情咨询东方宇亿万林府售楼部。项目位于杨金路与东三环交汇处向西800米路南。
看客点评：东方宇亿万林府，金水区东三环与杨金路交会处往西300米路南。该项目是属于马林村的改造，占地面积是466亩，总的建筑面积是110万平方米，分为五期开发，一期已经交房，二号院是延期交付了，现在在销售的三号院，它的开发商是河南万林置业有限公司，股东则是河南东方宇亿置业有限公司，这是一家登封的房企，东方宇亿万林府也是他们在郑州的第一个项目，通过查询发现公司股权出质2亿元给中国工商银行股份有限公司郑州航空港区支行。
总体来说是一家地市的小开发商，二期的房子还是延期，所以对于这样的房子避而远之。
三号院是位于经五路与金宝路，总占地4.8万平方米，约72亩，方，总建筑面积17.7万方，容积率2.49，绿化率47%，项目住宅总户数931户，规划由8栋15层小高层，与5栋6层花园洋房错列围合而成，户型涵盖的面积从89-225平方米，小高层从106-169平方米，均价19000元/平方米，洋房从173-252平方米，均价是22000元/平方米，也是有部分特价房。
老司机正弘前几天开盘，说是去化了60套，实际得砍掉一半，杨金的市场也不是老中，其一是因为市场整体偏冷，其二是竞品比较多，所以去化也比较差，正弘都是这样更何况是其他开发商，更何况是小开发商。现在改善的可选性比较多，所以改善可以多看看，但是有一点远离那些小开发商或者容易暴雷的开发商，比如说某家开发商美元债还不上了，这种开发商就要避开；或者有的开发商你都知道停工，你还因为便宜去买，千万不要去赌博！
现在小开发商尤其不要买！
