最不可接受和理解的也只有中国的购房独有公摊面积…购买一百平米的房子实际面积才有多少，假设普通住房两万左右一平米，按照实际住房面积折算一下，一平米多少钱，不知道这样侵犯购房者利益的售房计算方式还要持续多久…
关于房子的建造成本有高低，与地质、设计、基坑、房子主材、人工费、地皮等等因素相关，分二种情况来分析，一是：农村。二是：城市，下面东方宇亿万林府售楼部小编就根据二个不同的地方阐述一下自己的观点：
第一：目前在农村建房，不买地皮的情况下大概一平米是：1000~1500元左右，包括主体结构施工、门窗、混凝土、沙、水泥、人费用、墙面粉刷、瓷砖等项目。100平方米的建一层大概需要十多万，最近几年的水泥、沙、石等材料成本上涨厉害，造成房子造价上涨不少。
第二：城市建房因为一般需要购买地皮，地皮成本需要加50%左右，各个城市不一样，一二线城市和三四线城市的地皮价格区别就特别大，其他增加的成本就是：安全措施费用和垃圾处理、材料转运等等费用比在农村支出要多一些，城市监管部门多，对房子建造的质量、施工队伍的要求、粉尘控制、环保等方面投入要大一些。城市建房一般是框架结构，一平方大概是：2000~3500元之间。
【总之】：东方宇亿万林府售楼部小编觉得不管是农村还是城市建房，同样的钱建修的房子面积一定比商品房大，商品房除去公摊面积，实际到手的实际使用面积一般在80%左右，再者自建房产权永远是自己的，而商品房就不一样，到了使用年限，要对房屋进行鉴定，房屋是安全的情况下，业主还要补交一部分费用才能继续使用，如果房屋结构安全有隐患，就得还要花钱再买房。商品房和自建房各有利弊，总体来讲，还是自建房优势大一些。
