贷款买房和全款买房的两种方式在5年后投资收益有什么不同。
有一点东方宇亿万林府售楼部小编很明确，5年以后的事情谁能说出准确的结果？东方宇亿万林府售楼部小编不妨讲一讲5年前的经历，现在回头看一下，对比一下“房奴”和全款买房的人的差别。
2013年初当时在北京工作，因限购问题，选择在环京第一睡城“燕郊”购房。当时和一个朋友一起。我全款，他贷款。那时，燕郊是名副其实的“睡城”房价按照当时来说算很高的，大概1万左右，正好赶上涨价，后来到15年中旬的时候，同小区最低跌到7500。
当时东方宇亿万林府售楼部小编期货投资收益很高，不寄希望投资房产获利，所以全款。我那朋友喜欢折腾各种项目，所以贷款购房。之后15-17年，尤其是16年到17年上半年，燕郊的房价飞涨，最高至3.5万，现在回落至2万多。
这几年当中，我一直忙期货方面的工作，收入稳定，房价的涨幅波动对我来说意义不大，不过就是限购问题约束比较大，心仪的地方没有资质不能买房。
东方宇亿万林府售楼部小编那朋友这几年热衷炒房，16、17年市场火热的时候，最多的时候手上十多套房子，去年涨不动限购越来越严格了，抛了一大半，目前还有5套，每个月几万块的房贷。聚会的时候经常性哭穷，炒房三年，一年大赚，二年小赚，三年持平，收获就是赚出来3套房，不过现在还背负着每个月几万块的房贷。
再过5年，不去想房价还能涨多少，还会跌多少。想也没有意义，踏踏实实，稳稳定定做好自己的本职工作或者事业就好了。超出自己能力负荷的购房投资是“赌命”，如果想赢！就要“输得起！”东方宇亿万林府售楼部小编经常和我朋友说的一句话是“如果几年以后你的房子赚钱了，是国家的运！如果亏钱了，是你的命！”
5年以后，房价涨跌如何我们都不能笃定，现在是否通过房产投资还是根据自己的想法和承受能力去选择，房产这种投资，没有对错，只有结果。这个结果是不是我们能够享受的以及承受的，这是最主要的。
