嘉业嘉境上品容积率4.99,绿化率为30%,在售高层约78-127平,均价约14400元/平,详情咨询嘉业嘉境上品售楼部。
置业吐槽:虽然长江七号不是真的人,但长江一号是真的狗。摇身一变嘉业·嘉境上品,高大上了不少。目前在售地块只有三栋楼:18、19/20#楼,都是两梯五户设计,中间户77/89㎡,边户107/123㎡,均价14000-14500,可以首付分期,三年分六次还清。
8月中旬推出了18/19号楼,位置非常不错,北边紧邻着长江东路,西侧为京广南路,虽然距离地铁5号线京广南路站和在建的地铁7号线王胡砦站都不算近,但北侧的BRT公交站台多条公交线路,三环内,自驾出行公共出行都很便利。周边六十二中、十八中、长江东路小学,第六人民医院,中原万达,生活各项配套成熟,不过教育资源上优势并不算突出。
然而从售楼部的氛围也能看出来即便位置稀缺,买账的人也并不多,估计也都是被前期住宅延期交房的操作劝退了,郑州买房,地段论都失灵了,买房还是要首看开发商口碑。大晴天售楼部内一组客户都没有,内部光线昏暗,置业顾问们整体的状态也都是消极怠工,可以想象后期作为业主找物业是什么情景了。
样板间展示有77-86-109㎡三个户型,77㎡的小户型设计还算可以,看不懂的是86㎡户型的设计,客厅设计采光很差,即便是精心摆布的样板间,一进门都可以感受到逼仄压抑,不过卫生间做到了三段式分离,两个卧室也都是朝南设计,配备有飘窗和阳台,采光不错。